役所から立ち退きがあるかも。と５年・・・に関する記事
質問
役所から立ち退きがあるかも。と５年前に言われ計画中だった家の建て替えを中止しました。しかし５年経っても結果は出ないままです。役所は「ただ待ってほしい」というばかり。解決策はあるでしょうか。お願いします区画整理、都市計画の為の立ち退きです。現在の家のある場所は調整池になるということです。ということは必ず立ち退きが必要。役所にも早く代わりの土地を用意してほしいと言っていますが、代わりになる土地は今はない。という返事です。 ５年前には「５年経てば結果が出るので待ってほしい」と言われたので待っていました。しかし５年経った今答えが出ず、ほとんど計画はできていないということです。 そして再度役所に確認したところ「あと1〜2年で準備委員会を設立しそこから計画がはじまります」と言われてしまいました。 ということは最低あと2年は結果がでないことになります。そこから計画を練っていくわけですから、はっきり言ってこの計画はい つ完了するか未定なのです。 最近の不景気によりこの計画自体なくなるかもしれない。という噂まで出てきました。 役所に確認しましたが、気まずい顔をするだけでです。 主人の年齢からしてもローンの問題等が出てきます。 思いきって建ててしまおうを思いましたが建ぺい率30％容積率50％に下げられてしまいました。 家も老朽化し、直したくてもいつ立ち退きがあるか分からない状態で家を直すのももったいないような気がして困っています。 こういった場合相談する機関等あったらおしえてください。 よろしくお願いします。
回答
「準備委員会」をこれから設立するということは、まだ区画整理事業が正式に認可を受けていないことになると思います。 区画整理事業が認可されるとその地区内の土地は都道府県知事等の許可がないと建物等の建設はできないように制限されるようになりますが、それは事業として正式に認可されてからの話になります。 その場合でも、許可は必要ですが、ごく一般的な住宅なら普通は許可しないわけにはいかなくなる場合がほとんどです。 ですので、「ただ待ってほしい」というのは多分単なるお願いであり、なにか法的根拠があるというわけではないものと思われます。 多分、あなたがどうしても建てたいと手続きを進めたら建築許可を出さざるをえなくなるのではないかと思います。 これに関しては、一度弁護士に法律相談でもしてみたらどうかと思います。 心配されているとおり、事業が中止になることも考えられます。 また、建物の移転にはお金がかかりますので計画を変更して建物移転が少なくなるようにする場合も考えられます。 つまり、場合によってはその後の動向によっては移転しないですむようになる可能性も考えられるわけで、現時点では確定的なことは何も言えない状況でしょう。 将来的に事業が進んで移転になった場合は、原則曳家になりますので今新築すると、その家を曳くことになることは理解しておいたほうがいいでしょう。 そのとき発生する曳家の費用は事業者から補償されます。 ただ、あまりに離れている場所に移転するようなる場合などは建て替えて新築することになる場合もあります。 特に法的しばりがないのなら、役所へは率直に「こちらも、もう待ち切れないので」とお願いしてみたらどうかと思います。 ＞役所に確認しましたが、気まずい顔をするだけでです それが役所の仕事ですから、あまり気にしないでよく相談に乗ってもらったほうがいいと思います。
出典：Yahoo!知恵袋
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