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質問
中古住宅について。。 築32年の一戸建てを購入しようか悩んでいます。新築そっくりさんになるリノベーションを約800万かけてやる予定なんですが、見た目は綺麗になるのはうれしいですが、耐震が気になります。外壁は最初塗り直すだけだったのですが家を長持ちさせるように金属サイディングをしたらいいんじゃないかと建築士の方は言っていますがそれで少しは家自体の強度があがるんでしょうか??耐震工事をするにもかなりお金もかかりますよね? 購入したからには長く住みたいのでとても気になります。
回答
>築32年の一戸建て 新耐震基準以前の住宅です。耐震について気になるようでしたら、購入は止めたほうがいいです。 基礎は無筋だろうし、筋交いは少ないし・細いし。蟻害があったら目も当てられませんね。 そのあたり、事前の調査されてます？売買契約前だと、なかなか調査ＯＫにならないケース多いですが。 購入後に、私ら建築会社にお声を掛けてくださって調査に赴き、「購入されたんですか・・」と、絶句する建物ありましたからね。 >金属サイディング （をモルタル外壁に重ねて貼る、と提案されているようですが、） に耐震性は期待できません。外壁総重量を重くさせますので、耐震上は不利になります。 築３２年の住宅を、現在の基準に合うように耐震補強するだけで、数百万かかるはずです。それも、保証は無しで。 強く言いたいです、おやめなさい、って。
出典：Yahoo!知恵袋
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